导航菜单

平安85.97亿港元成金茂二股东:出手的还有另一险企

券商中国

  

86.7亿港元认购中国金茂18亿股

China Jinmao是中国的一家大型房地产项目开发商和运营商。现有的主要业务包括城市运营,房地产开发,商业租赁,零售商业运营,酒店运营以及金融和服务。China Jinmao是大型国有中化集团房地产开发业务的平台企业。

根据公告,中国金茂及中化香港股东以及保安公司平安与新华分别订立配售及人民认购协议。

已发行1.54亿股平安认购股份及155,000,860,000股新华认购股份。

本次交易中确定的配售价为每股4.8106港元,较收盘价4.84港元折让约0.61%。

根据公告,配售及认购事项的完成将补充中国金茂扩张及发展所需的资金。董事认为,配售及认购及平安的引入将为本公司提供合作机会,并为公司筹集额外资金提供机会,同时扩大公司的股东基础及资本规模。

交易完成后,平安资产(香港)持有中国金茂现有已发行股本约15.42%,占中国金茂扩大认购已发行股本约15.20%,成为中国第二大股东金茂。

新华是中国金茂的现有股东,之前持有中国金茂已发行股本约9.18%。于配售事项及认购事项完成后,新华控股持有9.18%。

平安响应:金融持股,不参与实际操作

中国金茂是一家大型房地产中央企业,在行业中排名TOP30。由中国金茂开发的上海金茂大厦已成为陆家嘴市的标志性建筑之一。数据显示,今年6月,中国金茂单月实现销售额240亿元,同比增长60.3%。上半年,累计合同销售额达到785亿元,同比增长9.3%。

对于此次中国金茂投资,平安表示,对中国金茂的投资是一项长期的金融投资,在养老金和健康产业方面具有战略协同效应,但不会参与公司的实际经营管理。

根据中国平安的数据,中国金茂是国有企业中规模较大的国有企业级混合投资投资之一。公司过去曾与平安集团的多家子公司建立了良好的业务合作关系。交易完成后,作为第二大股东的平安将加强与中国金茂在各个层面的合作,发挥战略协同作用。平安的强大实力将为金茂提供强有力的支持,加速公司的跨越式发展。

中国金茂的控股是中国平安2018年夏季的股权,在今年1月增持股权并成为后者的第二大股东后,它重新投资于上市房地产公司的股份。此前,平安已投资于碧桂园和徐汇控股等房地产公司的股份。平安对房地产行业的投资频繁,引起了外界的关注。

在这方面,中国平安集团总经理任慧川在2018年年度业绩报告会上回应称,房地产投资是中国保险监督管理委员会相关政策范围内的正常保险资金申请投资,纯粹是金融投资。房地产是全球保险业认可的理想长期配套资产之一。

“平安将长期保险资金与优质房地产资产相匹配,是在坚持风险底线的前提下,确保保险资金长期,稳定,健康的投资回报,实现保值增值。保险基金。房地产业有价值。与增长属性的特征相比,它更适合于保险资金的分配,“他说。”

在平安投资策略选择方面,平安首席投资官陈德贤表示,平安精选市场一些估值相对较低,股息良好,运营稳定的优质上市公司将进行长期价值投资以配合长期投资。期限保险责任。分享优质上市公司的增长收入。

为什么保险基金热衷于房地产股?

近年来,中国人寿,中国平安等保险公司加大了对房地产投资力度。

据不完全统计,截至2019年第一季度末,中国人寿持有招商局蛇口股份;华安持有华夏幸福股份;前海人寿持有万科,熔盛发展及华侨城的股份;泰康人寿保险控股有限公司在保利地产和北辰工业的股份。在直接投资方面,2018年,中国人民保险股份有限公司,太平财产保险和太平养老金参与了广州金融城的拍卖。华润置地于2018年底宣布。华润置地珠海和南宁投资,华润投资,世博土地控股和中国人寿保险拟建立房地产投资基金,主要目标是投资办公物业,酒店项目,商业物业,长期租赁公寓及相关外围服务。

据经纪人中国记者统计,房地产股是保险和重仓的行业之一。截至2019年第一季度末,保险公司的股票市场总值约为1216亿元,其中万科A,金地集团,华夏幸福和保利地产的市值较大,达到377亿元,31.2亿元,分别为180.91亿元和120.45元。 1亿元。

根据国金证券今年3月发布的研究报告,保险公司的持股方式主要以主板为主,以“金融,房地产,消费”为主,优先选择“流动性好,股息收益率高的股票”。强劲的盈利能力“。

那么,保险基金的“首选”房地产股背后的逻辑是什么?业内人士表示,投资上市房地产公司的保险公司不必寻求房地产业务,真正需要保险资产配置。

民生证券报告分析认为,从内生因素的角度来看,随着保险公司保费收入逐年增加,保险公司自身对资本配置的需求不断增加。从外部因素的角度来看,房地产行业一直具有高质量的特性,如高净资产收益率(净资产收益率),低波动性和良好的业绩预期。另一方面,房地产业已逐步进入稳定发展期,并不断集中于行业。在改善的背景下,龙头企业既有价值又有增长属性,对保险具有很大的吸引力。

业内人士分析,近年来,宏观经济下行压力持续增大,投资收益压力不断增大。对于保险公司而言,如何优化资产配置,分散投资风险,寻求保持和增加保险资金的价值是首要目标。目前,房地产投资仍是保险资金相对长期,稳定,健康收入的关键领域。预计未来一定时期内仍将是资产配置的趋势。

免责声明:媒体提供的内容源自媒体,版权归原作者所有,请联系原作者并获得许可。文章的观点仅代表作者本人,并不代表新浪的立场。如果内容涉及投资建议,仅供参考,不应作为投资依据。投资是有风险的,进入市场时需要谨慎。

赵子牛