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最后机会!买卖双方抢搭政策加码前最后一班车

官方统计数据显示,今年上半年,受限购影响的厦门房地产市场住宅楼销售量仍达到119.8万平方米,仅比去年同期下降4.6%。 同时,外来者仍占总购买面积的40%以上。

由此可见,厦门作为一个美丽的海滨和移民城市,在其他地方仍然有很大的购房需求。此外,在购买限制和贷款限制的执行得到加强之前,抢购住房的购买心理更加分散,很可能会形成一股交易热。

异地居民占购房需求的40%。

根据市土地和房产局发布的半年度报告,2011年1月至6月,厦门本地居民占购房总量的56.64%,而异地居民占购房总量的43.36%。在其他地方购房的人群中,全省人口比例相对较大,占总数的27.12%。

数据显示,虽然限购政策确实对异地购房人产生了很大影响,但对异地购房人的刚性需求,如常住户口、子女上学、生活条件改善、结婚购房等,仍然存在,并没有被限购令消除。因此,在当前和未来一段时间内,来自其他地方的买家仍将是厦门房地产市场的重要购买力量。

一些项目营销高管还告诉记者,厦门其他地方的团购并没有消失,泉州、龙岩、三明等省内其他地方的客户仍然是主要买家。 上周末,钟君房地产北上三明推广该项目,以便尽快抓住这批买家。

八月或最后一次机会增加的政策

7月底,上海已阻止一些未注册的购房者通过税收补偿等方式逃避购房限制。 与此同时,将“限购令”扩大到二、三线城市的政策可能在8月底颁布。

各种迹象表明,收紧购买限制和贷款限制政策不再悬而未决,而且很可能在不久的将来宣布。八月可能是政策出台前的窗口,也是一些消费者买房的最后机会。

“春江水暖鸭业主”。7月,开发商秘密加快了销售速度。许多建筑在获得预售许可证后立即开放,没有任何延误 而且在价格上也做出了让步。

同样,由于预计到政策的增加,许多购房者在政策实施力度加大之前就冲出去,以免将来“看房空叹气”。 因此,厦门在7月迎来了一波交易高峰。 根据目前的判断,虽然8月份开放的建筑不多,但主要开发商并没有停下脚步,转到其他地方的计划已经提上日程。