导航菜单

成都玉带桥商圈“关店潮”纪实

如今,已有20多年历史的玉带桥商圈“关门潮”似乎越来越激烈。 玉带桥商圈目前的经营状况如何?成都的第一家家具店将如何转型?成都第一批家具所有者的生活状况如何?

引领家具潮流的商圈:

感叹辉煌到冷清

在戴宇大桥开了12年家具店的何涛,被认为是成都最资深的家具人之一 她创办的3000平方米家具店“和润时嘉”已经在戴宇大桥的核心屹立了12年。 虽然生意越来越大,越来越多的家具品牌出现,但这家店现在已经成为她业务发展的最大瓶颈。

五年前,这个3000平方米的地方是许多家具业主争夺风水的好地方。 现在,租金一年后到期,何涛一直在到处寻找新家,希望能提前关闭这家有12年历史的商店。 此前,店铺相继关闭,包括红苹果家居戴宇桥店、创美家居戴宇桥店、富力米家居世界、青田家居戴宇桥店、益田、新创意冠城店.

现场目击者:

人群稀少,商业氛围阴郁

作为成都中心商业圈着名的传统商业圈,罗马戴宇大桥商业圈、偃师口商业圈和春溪路商业圈曾被称为成都三大中心商业圈。 罗马市的戴宇桥商业圈已经从繁荣走向衰落 虽然近年来商界一直在复苏的道路上挣扎,但残酷的现实表明,商界很难恢复昔日的辉煌。

戴宇大桥于1992年3月竣工,因为龚国里、白寺街和西玉龙街没有加宽。顺城街正在翻修。为了不使戴宇大桥的交叉点成为一个阻塞点,修建了这座立交桥。 2005年下半年,戴宇大桥被拆除,年底交通恢复,但拆除的戴宇大桥并没有给商业圈带来多大改善。

最近,《成都商报》的一名记者实地参观了戴宇大桥一个月。 8月23日下午2: 00至4: 00的两小时时段被分为四个时段,每个时段30分钟,真实记录了玉带桥购物区八家家庭购物中心的进入情况。 记者发现,在周末下午参观家庭购物中心的黄金时段,进入商店的人数最多,有15人。第二件是青田家具,13人;其中至少有两个是白丝街的玉带家庭购物中心和西玉龙街的红木亭。那里没有人。 由于玉带桥购物区购物中心建设较早,大多数购物中心没有地下停车场。一些商场只有地面停车场,只能容纳少量车辆,附近的餐饮和娱乐环境不容乐观。 据悉,成都最古老的西餐厅五星上将最近也关闭了 毛林(Mao Lin)说,他在升序街经营干杂店已有10多年,附近的小店经常更换店主,这一般反映出没有商业氛围,人流稀少。

相关阅读:戴宇桥商业圈的“关门潮

辉煌的过去:

商业繁荣引领时尚

三十年前,当“制作家具”的木匠背着他们的负担在街上大喊大叫时,戴宇大桥附近几条街上大大小小的家具店开始兴旺起来。 从西玉龙街到东贝斯街和北龚国巷,精明的商人把这个地方当成风水宝地来占领市场。

戴宇桥商圈一度成为成都乃至整个四川买房的梦想之地,其意义不亚于惜春路在这座城市的时尚地位。 戴宇桥是四川家具的时尚典范。有以青田、新理念、美克美佳、圣丽雅、和伦世家、益田等为代表的第一代时尚家具店。这些有几十年历史的家具店是成都甲级写字楼、金融机构和高端酒店的集中地。从顺城街、戴宇大桥到罗马,它们是当时成都金融和商务办公最集中的中央商务区核心。 这个地区有20多家家具商场,总面积超过10万平方米。它们相互联系,成为引领成都家具行业的时代潮流。 “成都家具行业有句谚语:如果你想知道最近国内外流行什么风格和颜色的家具,你不需要去拜访家具制造商。只要逛逛戴宇大桥,你就会知道一切 ”青田家具副总经理宋林毫不夸张地说道

戴宇桥曾经很受欢迎,有很多故事可以证明:青田家具已经销售了20多年,这里创造了单个月内最高的销量,这是迄今为止无法超越的。在戴宇桥最辉煌的岁月里,青田家具和新创意家具各占据了商业圈的3家店铺,总营业面积超过平方米。无数品牌的家具都打算在戴宇大桥开设专卖店.

突变:

大型商店正在蓬勃发展。

红星美凯龙进入成都之前,大多数成都人买房自住时,他们的消费行为可分为两类:一是经常光顾消费能力强的戴宇桥家具商圈;另一个消费能力较弱的群体去了八一、太平等家具批发城市寻找原因。 然而,就在2007年6月,这种传统的消费习惯受到了前所未有的挑战。中国家具的第一个连锁品牌红星美凯龙在全国开了34家家居建材连锁店,在红班楼嘉陵路开了第一家店,成都开了第一家集时尚家具和高端建材于一体的家居商城。

2008年5月,富森美佳城南国际商城开始试运营。这是富森美佳进入城南的第一家店铺,总面积10万平方米,拥有一半的家具和建筑材料。 进入店铺的300多个品牌都是高端品牌,其中50多个是首次进入西南市场,不乏世界级奢侈品牌。

2009年至2010年,成都家具市场呈现出新一轮活力:富森美佳在南三环新南天第又开了两家店铺,形成家具商城和建材商城并存。红星美凯龙双南购物中心和嘉陵购物中心占据“家具十里长街”的源头;瀛志佳位于刘力三环路交汇处,占据了东南海滩。仅城北龙桥嘉博市就拥有展览面积300万平方米,湘江环球家居中央商务区、家居国际家居购物中心、中欧家居总部、艾登堡以西照明采购中心、家居世纪国际纺织面料中心、黄达宫国际陶瓷展览贸易中心、阳光林森家居购物中心等。正在积极运作.

一个行业人士的感受:

购买力转移消费模式的变化

谈到这个问题,成都高策新源社董事长廖建华颇有感触:他的公司办公室位于戴宇大桥中段新世纪广场,第一次购买和第二次装修都选择了公司附近一套全新的创意家居。 随着城市的发展,中心城区以外的道路交通及周边配套设施日益完善,在中心城区工作的优势不再明显。 现在,办公室不仅远离了中心城区,家也位于更舒适的二环路和三环路之间。最近一次装修是在富森市南部完成的,那里所有建筑材料、家具和家用电器的采购都已完成。

廖建华认为,城市化空是城市化进程中的一个必要阶段。一方面,它导致新人口的迁移,伴随着购买力的迁移,更重要的是,消费和购买模式的变化。 在交通更加便利的二、三环路之间,有10万平方米的市场规模和舒适宽敞的“一站式购物环境” 因此,购买家具不需要在假日拥挤的城市地区,在第二和第三环之间有更舒适和丰富的选择。 可以说,家庭消费环境的重新定位自然使玉带桥商圈的家具店陷入低迷。

一群家具拥有者的戴宇大桥情结:

逃离或坚持是很难放弃的。

无论是离开戴宇桥商业圈的家具所有者,还是仍然坚持或甚至希望坚持的家具所有者,他们的最终选择都是市场。 内部人士坦率地承认,戴宇大桥正在走下坡路是不争的事实。 在采访中,记者发现成都家具人对戴宇桥有着深厚的感情。毕竟,他们中的许多人从这里开始,赢得了人生中的第一桶金。同时,他们见证了成都家具市场的发展变化。 如果玉带桥家具商圈要退出历史舞台,他们可能是最令人心碎的人。

梅克美家族:总趋势还是疏散

美克美家位于玉带桥家具商圈的外围。这是成都最早的美克美家店。经过10年的经营,它仍然是成都的旗舰店,但店铺面积已经大大减少了-2004,营业面积近4000平方米。2012年后,面积减少到2000多平方米,在此期间,鲁迅国际、建设路和富森家具商城都开设了梅克美家族的新店。

谈到这一变化,总经理马鑫告诉《成都商报》记者,主要有四个原因:第一,成都包括戴宇桥在内的传统老商圈的衰落,以及新南天地等一批新商圈的崛起,都是由于城市发展的趋势。 二是梅克美家族的主要消费群体主要在城南,占成都梅克美家族总量的50%。 第三是交通 商店前面的专用停车位很紧。 第四是租金 柯美美佳顺城店是一家租赁店。由于地处市中心,租金逐年大幅上涨。

马鑫透露,梅克美一家未来三年在荣成的计划是将重心转移到南方,并在城东和城西开一家新店。 顺城商场不排除在未来一两年内搬出市中心。"根据目前的趋势,关门(顺城店)是不可避免的." “

贺伦世家:不后悔也不怀旧。

根据贺伦世家董事长何涛的介绍,如果不是12年前从戴宇桥开始,今天就不会有贺伦世家 现在这家店已经成为制约公司发展的最大瓶颈。这家3000平方米的商店的月销售额不如富森美佳一家300平方米的商店的产值

销售不佳是一回事 此外,公司人力资源的管理和配置也存在很大问题。产值高的专卖店员工月薪数万元,而戴宇桥牌店即使原来20多人的团队减少到8人,也只能靠基本工资谋生。 员工们意见很好,公司已经想尽一切办法来解决他们,但是问题仍然存在。 现在,随着销售额的急剧下降,这个问题将变得越来越严重。 一年的租金到期后,商店肯定会关门。如果现在有人接手会更好。

青田家具:可惜食物无味而被丢弃。

玉带桥商圈原来有3家店铺,营业面积1万平方米,现在玉带桥商圈只保留了3000平方米的展位面积,商圈的衰落是显而易见的。 青田家具副总经理宋琳告诉记者,玉龙店目前保留的品牌和产品是青田家具最畅销的产品系列。保留的原因在很大程度上是为了敦促其他青田店看好商品的顾客在工作日方便时下单。 可以说,大多数玉龙商店已经成为接受订单的窗口。 目前,玉龙店仍在盈利,但增长率越来越小。

创美和红苹果:租金上涨是不可持续的

创美家居和红苹果家居生活花园已经在戴宇大桥运营多年,去年从戴宇大桥撤出。 他们为什么辞职,是生意不好还是有别的计划?一位知情人士表示,创美和红苹果去年退出玉带桥,最重要的原因是租约到期。

2001年,家具品牌红苹果在戴宇桥租用了2000多平方米,向消费者展示自己是一家“红苹果家居生活花园”商店。该公司去年5月关门,已经运营了12年。 据消息来源称,双方此前签署了一份为期八年的合同,租金约为每年200万英镑,每年以一定的百分比增长。 合同去年到期后,业主提议将租金提高到600万英镑/年。 双方未能就新租金达成协议,最终红苹果选择退出。

也是去年,创美家园戴宇大桥暂时关闭 为此,创美家族相关人士表示,他不清楚具体原因。 “创美家戴宇桥店去年关门了,事实上,它与红苹果相似,主要是因为租金上涨 「根据上述资料,业主亦提高了租金的要求,增幅更大。

新理念:选择坚持创造经典

新理念及其众多经典家具品牌虽然它们现在广泛分布在成都各大家具店,玉龙街新创意风格店仍然是新理念的总部 过去20年的新想法培养了大量的粉丝,他们有许多故事很合得来。 这个新想法仍然希望一直坚持下去。“百年戴宇桥,经典新理念”是新理念总经理王龚毅对商界最美好的愿景。

然而,据记者了解,就在8月份,新创意的子公司亚历山大在富森家具店欧洲风格街(Mall European Style Street)开业,目前,新创意中有十几个品牌的家具只能进入商城、富森家具店、美佳家具店和红星美凯龙家具店。玉带桥商圈可能是新概念品牌的最后一个保留地。

圣地亚哥之家:你不会在三到五年内离开戴宇大桥的交叉口。无论你转向哪个方向,你都能看到圣地亚哥的家。属于同一家公司的三家商店的布局令人印象深刻。 据成都圣丽亚实业集团有限公司总经理顾万宁介绍,戴宇桥多年来形成了浓厚的家居商场氛围。许多老顾客仍然认可“戴宇桥”的品牌。现在租金正在上涨,一些企业正在退出。这只是行业的重组。对盛丽雅来说,这既是挑战,也是机遇。 顾万宁说,戴宇桥的生意比三亚四马桥店好。 因此,它不会在三到五年内撤出戴宇大桥,但仍有可能缩小业务范围。 目前,已经从其独立门店撤出的红苹果(Red Apple)驻扎在圣地亚哥。

顾万宁同时表示,目前的竞争早就脱离了销售家具的初衷。如果你想在戴宇大桥立足,就必须走精品路线,满足越来越多的个性化需求,做好“个性化定制”家居服务。

(原名“老品牌家具店:再见,戴宇桥”)

——